왕숙 푸르지오 더 퍼스트 공공분양에 대한 관심이 뜨거운데요, 합리적인 가격으로 내 집 마련 기회를 잡을 수 있는 좋은 기회입니다. 우수한 입지와 푸르지오 브랜드의 높은 상품성으로 더욱 주목받고 있어요. 청약 준비에 도움이 될 수 있도록 완벽 가이드를 제공해 드릴게요.
왕숙 푸르지오, 어디에?
남양주 왕숙신도시 B1, B2블록에 위치하며, 총 1,147세대 규모의 대단지 아파트입니다. 대우건설의 푸르지오 브랜드로 시공될 예정이며, 지하 2층, 지상 29층, 5개동으로 구성됩니다. 전 세대 발코니 확장형으로 시공되어 공간 활용도를 높였고, 브랜드 민간분양 수준의 설계와 커뮤니티 시설을 갖춰 입주민들의 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.
1단지, 2단지 차이는?
1단지는 560세대, 2단지는 587세대로 나뉘어 공급될 예정입니다. 1단지는 560세대 중 124세대, 2단지는 587세대 중 177세대가 본청약으로 공급될 예정입니다.
누가 청약할 수 있나?
남양주시에 거주하는 무주택 세대주를 대상으로 하며, 일반공급 대상자는 수도권 거주자에게 기회가 주어집니다. 당첨자 선정 시 남양주시 거주자에게 30%, 경기도 거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자에게 50%의 비율로 배정될 예정입니다. 전매제한 기간은 3년, 재당첨 제한은 10년, 거주의무 기간은 3년으로 설정되어 있습니다.
합리적인 분양가?
분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있습니다. 계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 분할 납부가 가능합니다. 사전청약 당첨자의 경우 계약금은 5%로 낮아져 부담을 줄일 수 있습니다. 중도금 대출은 1회 실행될 예정이며, 이자는 후불제로 운영되어 입주자들의 자금 부담을 덜어줄 것으로 보입니다.
청약 자격, 꼼꼼히 확인!
왕숙 푸르지오 더 퍼스트 공공분양 청약 자격은 크게 일반공급과 특별공급으로 나눌 수 있습니다.
일반공급 조건은?
수도권에 거주하는 성년이라면 누구나 신청 가능하지만, 세대 구성원 모두가 무주택자여야 합니다. 청약통장 가입 기간은 12개월 이상, 납입 횟수는 12회 이상이어야 하며, 소득 및 자산 요건은 따로 제한이 없습니다. 남양주시 1년 이상 거주자, 경기도 6개월 이상 거주자, 수도권 거주자에게 각각 30%, 20%, 50%의 물량이 배정됩니다.
특별공급은 누가?
신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양, 신생아 특별공급 등 다양한 유형이 있습니다. 각 유형별로 소득과 자산 기준이 다르므로, 본인에게 해당하는 유형의 기준을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 월평균 소득 120%~140% 이하, 부동산 2억 1,550만 원 이하, 차량 3,803만 원 이하의 자산 요건을 충족해야 신청 가능합니다.
추가 정보, 놓치지 마세요!
사전청약 당첨자는 사전 물량 내에서만 청약이 가능하고, 중도금 대출이 어려울 수 있으니 자력 납부를 고려하는 것이 좋습니다. 동일 세대 내 2인 이상이 중복 청약할 경우, 모두 부적격 처리되니 주의해야 합니다. 예비부부의 경우, 혼인 사실을 입증할 수 있다면 남편과 아내가 각각 1단지와 2단지에 중복 청약이 가능합니다. 왕숙 A1, A2 블록과도 중복 청약이 가능하다는 점도 기억해두세요.
분양가, 얼마일까?
왕숙 푸르지오 더 퍼스트의 분양가는 타입과 단지에 따라 조금씩 차이가 있습니다.
1단지 분양가는?
전용면적 74형은 4억 9,551만 원부터 5억 2,510만 7천 원까지, 84형은 5억 5,884만 9천 원부터 6억 73만 7천 원까지 형성되어 있습니다.
2단지 분양가는?
74형은 4억 8,002만 3천 원부터 5억 1,426만 2천 원, 84형은 5억 4,521만 3천 원부터 5억 8,469만 1천 원에 책정되었습니다. 층수, 동, 라인, 타입에 따라 가격이 달라지니, 자세한 내용은 분양 공고를 참고하시는 것이 좋습니다. 84형의 일부 고층 세대는 6억 원대를 형성하고 있다는 점도 알아두세요.
추가 비용은?
발코니 확장비는 별도로 책정되며, 600만 원에서 800만 원 사이로 예상됩니다. 인근 다산e편한세상퍼스트의 84타입 실거래가가 8억 원까지 거래된 점을 고려하면, 왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 약 2억 원 정도의 시세 차익을 기대해 볼 수 있다는 분석도 나오고 있습니다.
납부 조건은?
계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 구성됩니다. 사전청약 당첨자의 경우 계약금은 5%만 납부하면 됩니다. 중도금 대출은 1회 실행되며, 2026년 2월 20일에 실행될 예정이고, 이자는 후불제입니다.
청약, 어떻게 해야 할까?
왕숙 푸르지오 더 퍼스트 공공분양 청약에 관심 있으신 분들을 위해 청약 일정과 방법에 대해 자세히 알려드릴게요.
청약 일정은?
입주자모집공고일 이후 진행될 예정이며, 정확한 일정은 입주자모집공고를 통해 확인해야 합니다. 2025년 7월 29일에 입주자모집공고가 발표되었고, 사전청약 당첨자 청약은 8월 8일부터 8월 11일까지 진행되었습니다. 특별공급 청약은 8월 12일, 일반공급 청약은 8월 13일부터 8월 14일까지 진행되었답니다. 당첨자 발표는 1단지가 8월 26일, 2단지가 8월 27일에 있었고, 서류접수는 9월 4일부터 9월 10일까지 진행되었어요. 최종 계약 체결은 10월 18일부터 10월 24일까지 7일간 진행되었으니 참고해주세요.
청약 방법은?
LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷 청약으로 진행되며, 공인인증서가 필수적으로 필요합니다. 신청 전에는 반드시 자격 요건을 확인해야 합니다. 수도권 거주 무주택세대구성원이어야 하며, 1세대 1청약 원칙이 적용된다는 점을 기억해주세요. 특별공급은 소득, 자산 기준을 충족해야 신청 가능하며, 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년, 거주의무는 3년입니다.
단지별 공급 정보는?
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 1단지와 2단지로 나뉘어 공급되며, 각 단지별로 다양한 타입의 세대가 제공될 예정입니다. 1단지는 74A, 84E 타입으로 총 560세대, 2단지는 74A, 84E 타입으로 총 587세대가 공급될 계획이라고 합니다. 주력 면적은 전용 74㎡, 84㎡로 구성되어 있습니다.
타입별 특징은?
일부 타입은 견본주택에 설치되지 않기 때문에 홈페이지에서 평면도와 VR을 통해 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다. B-1BL은 84㎡A, 84㎡B, 101㎡A, 101㎡B, 119㎡A, 119㎡B 타입으로, B-2BL은 74㎡A, 84㎡A, 84㎡B, 101㎡A, 101㎡B, 119㎡A, 119㎡B 타입으로 구성되어 있습니다.
왕숙지구, 미래는?
왕숙지구는 남양주시의 미래를 짊어질 핵심 개발 지역으로, 서울 접근성을 높이는 다양한 교통 호재와 함께 쾌적한 주거 환경을 제공할 계획입니다. GTX-B 노선은 왕숙지구의 가장 큰 장점 중 하나로 꼽히는데요, 인천 송도에서 출발하여 서울 주요 지역을 거쳐 왕숙신도시까지 연결되어 강남 등 서울 중심부로의 이동 시간을 획기적으로 단축해 줄 것으로 기대됩니다.
교통 호재는?
2031년 개통 예정인 지하철 9호선 연장선 또한 왕숙지구 남측 중심상업구역에 주요 역을 배치하여 교통 편의성을 더욱 높여줄 것입니다. 진접선 풍양역을 잇는 BRT 노선 계획과 한강교량 신설, 올림픽대로 확장 등 도로망 확충 계획도 진행 중이라 차량 이용자들에게도 편리한 교통 환경을 제공할 예정입니다.
생활 인프라는?
왕숙지구 내에서는 학교, 공원, 상업시설 등 다양한 생활 인프라가 구축될 계획이며, 왕숙천을 활용한 친환경 수변공원 조성과 교육 시설 확충 계획도 있어 더욱 쾌적하고 편리한 주거 환경을 누릴 수 있을 것입니다.
계약, 입주 절차는?
왕숙 푸르지오 더 퍼스트 계약은 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 당첨자 발표를 확인하신 후, 정해진 기간 내에 체결해야 합니다. 1단지의 계약 체결 기간은 10월 18일부터 24일까지, 2단지는 9월 4일부터 10일까지 7일간 진행될 예정입니다. 계약 체결 시 필요한 서류와 자세한 절차는 LH에서 안내받으실 수 있으니, LH 청약센터 홈페이지를 꾸준히 확인하시는 것이 중요합니다.
주의사항은?
계약 진행 시에는 주택형, 층수, 향 등을 신중하게 고려해야 하고요. 당첨 후 계약 포기 시에는 불이익이 발생할 수 있으니, 청약 관련 정보를 꼼꼼히 확인하고 신중하게 결정하는 것이 필요합니다. 특히, 서류 접수 기간을 놓치면 당첨이 무효가 될 수 있으니, 정해진 기간 내에 모든 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다.
입주 예정일은?
입주 예정일은 1단지가 2028년 5월, 2단지가 2028년 6월로 예정되어 있으며, 전 세대 발코니 확장형으로 시공될 예정입니다.
내 집 마련, 응원합니다!
지금까지 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 공공분양에 대한 자세한 정보를 살펴보았습니다. 꼼꼼한 준비를 통해 합리적인 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다. 왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 뛰어난 입지, 브랜드 가치, 그리고 미래 가치까지 갖춘 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이 글이 여러분의 성공적인 청약에 도움이 되기를 진심으로 바랍니다.
자주 묻는 질문
왕숙 푸르지오 더 퍼스트의 위치는 어디인가요?
남양주 왕숙신도시 B1, B2 블록에 위치하고 있습니다.
일반공급 청약 자격은 어떻게 되나요?
수도권에 거주하는 성년으로, 세대 구성원 모두가 무주택자여야 합니다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 납입 횟수 12회 이상이어야 합니다.
분양가는 어느 정도인가요?
전용면적 74형은 4억 8천만 원 ~ 5억 2천만 원대, 84형은 5억 4천만 원 ~ 6억 원대로 형성되어 있습니다 (단지 및 타입별 상이).
청약은 어떻게 신청하나요?
LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷 청약으로 신청 가능하며, 공인인증서가 필요합니다.
왕숙지구의 개발 호재는 무엇이 있나요?
GTX-B 노선, 지하철 9호선 연장, BRT 노선 계획, 한강교량 신설, 올림픽대로 확장 등 다양한 교통 호재가 있습니다.
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