2024년 광주 분양 시장의 핫플레이스, 무등산 경남아너스빌 디원에 대한 모든 것을 알아보고, 성공적인 청약을 위한 정보를 제공해 드릴게요. 2028년 4월 입주 예정인 293세대 규모의 아파트에 대한 관심이 뜨거운데요, 지금부터 꼼꼼하게 분석해 보겠습니다.
청약 핵심 정보
무등산 경남아너스빌 디원은 광주광역시 동구 산수동에 위치하며, 총 293세대로 구성될 예정입니다. 2028년 4월 입주를 목표로 하고 있으며, 청약 자격은 광주 또는 전남 거주 만 19세 이상입니다.
1순위 청약은 통장 가입 6개월 경과 및 예치금액 기준 충족이 필요하며, 비규제 지역이라 재당첨 제한이나 실거주 의무가 없다는 장점이 있어요. 세대주, 세대원, 유주택자 모두 1순위 청약이 가능하니, 많은 분들께 기회가 열려 있습니다.
청약 일정 체크
특별공급은 7월 28일에 마감되었고, 일반 1순위는 7월 29일, 일반 2순위는 7월 30일에 접수 마감되었어요. 당첨자 발표는 8월 6일이며, 서류 접수는 8월 7일부터 17일까지, 정당 계약은 8월 18일부터 20일까지 진행될 예정입니다.
계약 조건 확인
계약금은 5%이며, 1차 계약금 1000만원 정액제로 초기 부담을 줄였습니다. 중도금 60%는 무이자 혜택이 제공되며, 전매 제한은 6개월입니다. 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급되니 참고하세요.
분양가 및 가구수
무등산 경남아너스빌 디원은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로, 총 293가구로 구성되어 있습니다. 84A 타입이 162가구로 가장 많고, 84B 타입은 64가구, 84C 타입은 67가구입니다.
분양가는 84A 타입 최고 5억 5,900만원, 84B 타입 5억 5,300만원, 84C 타입 5억 5,900만원으로 책정되었어요. 평균 분양가는 5억 3,894만원, 평당 분양가는 1,596만원입니다.
타입별 분양가 상세
84A 타입은 4억 6,600만원에서 5억 5,900만원 사이, 84B 타입은 4억 4,600만원에서 5억 5,300만원 사이, 84C 타입은 5억원에서 5억 5,900만원 사이로 형성되어 있습니다. 초기 자금 부담을 줄이기 위해 다양한 혜택이 제공됩니다.
추가 혜택 및 실거주 가격
발코니 확장 무상 제공, 계약금 5% (1차 1,000만원 정액제), 중도금 60% 무이자 조건 등이 제공됩니다. 유상옵션 선택 시 실거주 가격은 약 5억 8,174만원 수준으로 상승할 수 있지만, 광주 도심 내 신축 아파트와 비교했을 때 가격 경쟁력이 있는 편입니다.
청약 자격 및 일정 정리
무등산 경남아너스빌 디원 청약, 누가, 언제, 어떻게 신청할 수 있을까요? 광주광역시와 전라남도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 및 세대원이 1순위 청약이 가능합니다. 청약통장 가입 기간은 6개월 이상이어야 하며, 지역별 예치금액을 충족해야 해요.
비규제 지역이라 재당첨 제한이나 실거주 의무 기간이 없으며, 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다. 입주자모집공고일은 7월 18일이었고, 특별공급은 7월 28일에 진행되었어요.
청약 일정 다시 한번 확인
일반 1순위는 7월 29일, 일반 2순위는 7월 30일에 접수 마감되었으며, 당첨자 발표는 8월 6일에 있습니다. 서류 접수 기간은 8월 7일부터 8월 17일까지, 최종 계약은 8월 18일부터 20일까지 진행될 예정입니다.
청약 전 체크리스트
청약 자격 조건을 미리 확인하고, 필요한 서류를 준비하는 것이 중요합니다. 분양 공고일에 분양가 및 최신 정보를 다시 한번 확인하세요. 분양사무소에 관심 고객으로 등록하면 알림을 받을 수 있습니다.
입지 분석: 교통, 교육, 생활
무등산 경남아너스빌 디원은 도심과 자연을 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다. 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 어떤 장점이 있을까요? 광주도시철도 2호선 법원역(예정)이 도보권에 위치하여 대중교통 이용이 편리해질 전망입니다.
광주 제2순환도로를 통해 시내외 이동도 용이하며, KTX, SRT를 이용할 수 있는 광주송정역과의 접근성도 좋습니다. 단지 주변에는 장원초등학교, 충장중학교, 살레시오여자고등학교 등 다양한 학교들이 위치하고 있습니다.
주변 교육 시설
도보 통학이 가능한 학세권이라는 점이 큰 장점이며, 광주교육대학교, 전남대학교 광주캠퍼스 등 고등 교육기관도 인접해 있습니다. 홈플러스, 롯데백화점, 충장로 상권, 동리단길 카페거리 등 다양한 쇼핑 및 문화 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
편리한 생활 인프라
법조타운과 공공기관과의 접근성도 뛰어나며, NC백화점, 아시아문화전당, 광주기아챔피언스필드 등 여가 시설도 가까워 풍요로운 생활을 누릴 수 있습니다.
단지 배치 및 평면도
무등산 경남아너스빌 디원은 남향 위주로 단지가 배치되어 있어 채광이 매우 좋습니다. 단지 안에는 위드가든, 쉐어가든, 경로당, 골든로드, 우주놀이터 등 다양한 시설들이 조성되어 있습니다.
총 5개 동으로 구성되어 있으며, 105동은 3개 라인, 101동과 104동은 4개 라인으로 배치되어 있습니다. 평면도는 84A, 84B, 84C 주택형 모두 3베이, 판상형 구조로 되어 있어 공간 활용도가 높습니다.
평면도 특징
안방은 2면 개방형으로 설계되어 있어 넓고 시원한 느낌을 받을 수 있으며, 전체적으로 통풍과 채광이 우수하도록 설계되었습니다. 대형 팬트리와 드레스룸이 기본으로 제공되어 수납 공간도 넉넉할 것으로 예상됩니다.
커뮤니티 시설 및 미래 가치
무등산 경남아너스빌 디원은 입주민들을 위한 다채로운 커뮤니티 시설을 제공합니다. 피트니스센터, PT룸, 골프연습장, 시니어클럽, 스터디룸, 주민카페, 어린이 놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.
단지 내 보안 시스템도 꼼꼼하게 갖춰져 있으며, CPTED 설계, 방범 CCTV, 엘리베이터 자동 운전장치 등이 설치되어 있습니다. 스마트홈 시스템을 통해 조명, 난방, 환기 등을 편리하게 제어할 수 있습니다.
미래 가치 전망
단지 주변에는 대규모 주거환경 개선 사업이 진행 중이며, 노후 주거지의 재개발을 통해 생활 인프라 수준이 향상될 예정입니다. 광주 동구는 장기적으로 부동산 가치 상승 여지가 충분하며, 광주 도시철도 2호선 개통 등 개발 호재도 있습니다.
청약 시 유의사항
무등산 경남아너스빌 디원 아파트 청약 시, 청약 자격 조건을 꼼꼼히 점검하고 특별공급 대상이라면 해당 요건을 충족하는지 확인해야 합니다. 청약 일정과 분양가는 분양공고일에 따라 변경될 수 있으니, 최신 정보를 확인하세요.
분양가는 주변 구축 단지 대비 높은 수준이며, 단지 주변이 오래된 아파트들로 둘러싸여 있고, 진입도로가 협소하여 교통 체증이 발생할 가능성도 있습니다. 현장 임장을 통해 주변 환경을 직접 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
결론
무등산 경남아너스빌 디원은 광주 도심의 편리함과 무등산의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 매력적인 선택지입니다. 주변 시세와 비교하여 신중하게 결정하시고, 현장 방문을 통해 직접 확인하시는 것을 추천드립니다. 현명한 판단으로 성공적인 청약 하시길 바랍니다!
자주 묻는 질문
무등산 경남아너스빌 디원의 입주 예정일은 언제인가요?
2028년 4월이 입주 예정일입니다.
청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
광주광역시 또는 전라남도에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입 조건을 충족해야 합니다.
무등산 경남아너스빌 디원의 전용 면적은 어떻게 되나요?
전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있습니다.
계약 조건은 어떻게 되나요?
계약금은 5%이며, 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 60% 무이자 혜택이 제공됩니다.
무등산 경남아너스빌 디원의 장점은 무엇인가요?
광주 도심과 자연을 동시에 누릴 수 있는 입지, 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
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