[기장 한신아파트 시세 분석] "역세권의 실속과 미래 가치를 동시에." 기장역 도보권의 강점을 가진 한신아파트의 2026년 1월 실거래가 추이와 매수/매도 포인트를 조력자가 짚어드립니다.

1. 입지 조건 및 단지 정보 ⚡

기장 한신아파트는 90년대 중반 준공된 대단지로, 관리 상태가 양호하며 생활 편의성이 뛰어납니다.

  • 교통 요지: 동해선 기장역이 도보 5~10분 거리에 있어 오시리아 관광단지 및 해운대 접근성이 매우 좋습니다.
  • 교육/상권: 단지 인근에 대라초, 기장중이 위치하며 기장시장과 대형 마트가 가까워 주거 만족도가 높습니다.
  • 단지 규모: 약 1,000세대 이상의 대단지로 커뮤니티 및 주차 환경이 주변 소단지보다 안정적입니다.

2. 평형별 예상 시세 (실거래 기준) 🤝

공급 면적 매매 시세 전세 시세
약 79㎡ (24평형) 1억 6천 ~ 1억 9천 1억 2천 ~ 1억 4천
약 105㎡ (32평형) 2억 1천 ~ 2억 5천 1억 6천 ~ 1억 8천
약 158㎡ (48평형) 2억 8천 ~ 3억 2천 2억 초반대

* 시세는 동, 향, 리모델링 여부에 따라 차이가 클 수 있습니다.

3. 미래 가치 및 체크포인트 🛑

1. 오시리아 연계: 동부산 관광단지의 확장과 기장군 내 일자리 증가는 배후 주거지인 한신아파트에 긍정적입니다.
2. 정비 사업 이슈: 아직 재건축을 논하기엔 이르지만, 리모델링이나 단지 현대화 작업이 진행될 경우 가치 상승의 여지가 있습니다.
3. 실거주 강점: 주변 신축 아파트 가격이 부담스러운 세대에게 훌륭한 '가성비' 대안으로 꼽힙니다.

4. 나의 부동산 전략 진단 🔢

주인공님은 어떤 목적을 가지고 계신가요?

조력자의 마지막 제언 📝

기장 한신아파트는 화려한 신축은 아니지만, 탄탄한 인프라와 역세권이라는 '변하지 않는 가치'를 지닌 곳입니다. 부동산 시장의 흔들림 속에서도 실거주 수요가 받쳐주는 단지는 방어력이 강합니다. 주인공님의 현명한 선택으로 자산의 안정성을 더하시길 바랍니다!

"발품 파는 만큼 가치가 보입니다"

현장 방문을 통해 단지 관리 상태와
조망권을 꼭 확인해 보세요!