최근 김해 부동산 시장의 핫플레이스, 김해 더샵 신문그리니티 2차를 집중 분석해볼게요. 1차 분양 성공에 힘입어 2차 분양에 대한 기대감이 높아지고 있는데요. 분양가, 청약 조건, 입지, 투자 가치까지 꼼꼼하게 파헤쳐 보겠습니다. 김해 랜드마크를 목표로 하는 더샵 2차의 모든 것을 알아볼까요?
더샵 2차 분양 정보 핵심 요약
더샵 신문그리니티 2차는 총 695세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C 타입과 93㎡ 타입으로 다양한 선택지를 제공하고 있어요. 신문1지구 A17-1블록에 위치하며, 지하 2층에서 지상 29층까지 6개 동으로 건설될 예정입니다.
남향 위주 배치로 채광을 극대화하고, 알파룸, 드레스룸, 현관 창고 등 공간 활용도를 높인 점이 특징입니다. 1차 분양 1,146세대와 합쳐 총 1,841세대의 더샵 브랜드 타운을 형성할 예정인데요. 대청천 조망이 가능한 세대도 있어 자연을 선호하는 분들에게 매력적일 것 같습니다.
8월 분양 예정이며, 김해시 12개월 이상 거주, 청약통장 6개월 이상 가입 등의 조건이 필요합니다. 경남, 부산, 울산 거주자는 유주택자도 1순위 청약이 가능하도록 조건이 완화되었어요. 계약금 500만원 정액제로 초기 부담을 줄였고, 재당첨 제한, 거주의무, 전매제한이 없어 투자자에게도 유리합니다.
단지 개요 및 주요 특징
총 695세대, 지하 2층 ~ 지상 29층, 6개 동 규모로 지어질 예정입니다. 전용면적은 84㎡, 93㎡의 중대형 평형으로 구성되어 가족 단위에게 적합하겠네요. 포스코이앤씨 더샵 브랜드로 시공되어 높은 품질과 체계적인 관리가 기대됩니다.
남향 위주 세대 배치로 채광이 우수하며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 단지 내 스크린골프, 탁구장, 피트니스센터, 스터디룸, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다. 바닥분수, 테마놀이터, 산책로 등 조경 시설도 훌륭하게 조성될 계획입니다.
세대당 약 1.52대의 주차 공간을 확보하여 편의성을 높였습니다. 건폐율 18.15%로 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 김해 신도시 핵심 입지로 주변 인프라와 개발 호재를 누릴 수 있습니다.
입지 조건 및 주변 환경 분석
장유, 율하 생활권과 연결되어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 대청천, 반룡산 등 자연환경이 가까워 힐링 라이프가 가능합니다. 2027년 9월 개교 예정인 신문1지구초등학교와 장유중, 장유고 등 학군도 우수합니다.
롯데워터파크, 롯데마트, CGV 등 김해관광유통단지 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 서김해, 김해골든루트 산업단지와 가까워 직주근접 환경을 제공합니다. 장유IC, 서김해IC를 통해 김해, 부산, 창원 등 인근 도시로 이동이 편리합니다.
장유여객터미널과 부전 마산선 장유역 개통 예정으로 교통망은 더욱 개선될 전망입니다. 율하IC 개통으로 남해고속도로 접근성도 향상되었으며, 향후 부울경 지역을 1시간 내 이동 가능하게 될 것입니다.
분양가, 일정 및 청약 조건 상세
분양가는 주변 시세 대비 경쟁력 있는 수준으로 책정되었습니다. 84A 타입 4.75억 ~ 5.26억, 84B 타입 4.79억 ~ 5.3억, 84C 타입 4.68억 ~ 5.18억, 93 타입 4.99억 ~ 5.11억입니다. 연지공원 푸르지오 동일 면적 시세가 7억원인 점을 감안하면 약 2억원 저렴합니다.
5월에 청약이 진행되었고, 9월에 잔여세대에 대한 추가 청약이 있었습니다. 만 19세 이상, 청약통장 6개월 경과 등의 조건이 필요하며, 경남, 부산, 울산 거주자는 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다. 계약금 500만원 정액제, 중도금 무이자 혜택이 제공됩니다.
전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한이 없어 투자 측면에서도 매력적입니다.
평면도 및 커뮤니티 시설 완벽 분석
84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 93㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 남향 위주 배치로 채광이 우수합니다. 가족 구성원과 라이프스타일에 맞춰 다양한 선택이 가능합니다. 네이처테라스, 미라지포레, 물놀이장, 게스트하우스, 사우나, 도서관, 피트니스, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다.
아이들을 위한 테마놀이터와 산책로도 조성되어 가족 모두가 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다. 더샵 브랜드의 체계적인 시공, 관리, A/S 시스템도 장점입니다. 단지 내 조경 공간도 자연 친화적으로 조성되어 힐링 환경을 제공합니다.
교통 환경 심층 분석
장유로, 무계로를 통해 장유신도시 접근성이 용이합니다. 장유IC, 서김해IC를 통해 남해고속도로 이용이 편리합니다. 장유여객터미널 예정, 부전 마산 복선전철 장유역 개통 시 광역 교통망이 획기적으로 개선될 것입니다.
전기, 전자, 의료기기 업체 등이 입주한 산업단지가 가까워 직주근접 환경을 누릴 수 있습니다. 김해유통관광단지와 가까워 생활 편의시설 이용도 편리합니다. 율하IC 개통으로 남해고속도로 접근성이 향상될 예정입니다.
투자 가치 및 시장 전망 상세 분석
김해시의 지속적인 개발 호재와 신문1지구의 성장 가능성이 높습니다. 1,841세대의 대규모 브랜드 타운 랜드마크 효과를 기대할 수 있습니다. 편리한 교통, 생활 편의 시설, 우수한 커뮤니티 시설로 임대 수익 및 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
주변 단지 시세 대비 분양가가 저렴하여 가격 경쟁력이 높습니다. 1,800가구 규모의 브랜드 타운 시너지, 교육 및 생활 인프라 확충, 교통 호재 실현 여부를 주목해야 합니다. 1순위 비수도권 청약통장 6개월 예치금 충족 조건 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
결론: 김해 더샵 2차, 선택은?
합리적인 분양가, 우수한 입지, 풍부한 커뮤니티 시설, 뛰어난 교통 환경을 갖춘 김해 더샵 신문그리니티 2차! 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 김해 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높은 만큼, 신중하게 고려하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
김해 더샵 신문그리니티 2차의 총 세대수는 어떻게 되나요?
총 695세대로 구성되어 있습니다.
김해 더샵 신문그리니티 2차의 84㎡ 타입에는 어떤 특징이 있나요?
알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고가 제공되어 공간 활용도를 극대화했습니다.
김해 더샵 신문그리니티 2차의 1순위 청약 조건은 무엇인가요?
김해시에 12개월 이상 거주한 만 19세 이상 세대주로서 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고 지역별 면적별 예치금을 충족해야 합니다.
김해 더샵 신문그리니티 2차의 커뮤니티 시설에는 어떤 것들이 있나요?
스크린골프를 포함한 골프연습장, 탁구장, 피트니스센터, 그린카페 라운지, 프라이빗/그룹 스터디룸, 작은 도서관 등이 있습니다.
김해 더샵 신문그리니티 2차의 분양가는 어느 정도 수준인가요?
84A 타입은 4억 7,500만원에서 5억 2,600만원, 84B 타입은 4억 7,900만원에서 5억 3,000만원, 84C 타입은 4억 6,800만원에서 5억 1,800만원, 그리고 93타입은 4억 9,900만원에서 5억 1,100만원에 분양될 예정입니다.
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