최근 삼척시에서 가장 주목받는 트리븐 삼척 아파트에 대한 모든 정보를 상세히 알려드릴게요. 입지, 분양가, 청약 조건 등 중요한 정보를 모아 여러분의 현명한 선택을 돕겠습니다.
트리븐 삼척 핵심 정보
트리븐 삼척은 교동에 위치하며, 지하 1층에서 지상 29층, 4개 동 418세대로 구성된 단지입니다. 84㎡, 99㎡의 중대형 평형으로 이루어져 있으며, 세대당 2대의 주차 공간이 제공됩니다. 2028년 8월 입주 예정이며, 중도금 대출 무이자 혜택이 있습니다.
분양가 상세
평균 분양가는 4억 9,613만원이며, 84타입은 4억 6,030만원 ~ 4억 9,830만원, 99타입은 5억 5,000만원 ~ 5억 8,500만원입니다. 발코니 확장비는 1,640만원에서 1,930만원이며, 시스템 에어컨 추가 시 최고층 84타입 기준 약 5억 2,590만원이 예상됩니다.
청약 일정 및 조건
2025년 7월 18일 입주자 모집 공고를 시작으로, 7월 28일 특별공급, 7월 29일 1순위, 7월 30일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 6일이며, 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간은 없습니다. 삼척시 거주자 우선 공급 원칙이 적용됩니다.
뛰어난 입지 조건
트리븐 삼척은 동해대로, 동해고속도로, 7번국도와 인접해 교통이 편리합니다. 동해선과 삼척종합버스터미널을 통해 대중교통 이용도 용이하며, 삼척초등학교를 비롯한 우수한 학군과 생활 인프라, 자연환경을 모두 갖추고 있습니다.
편리한 교통망
주요 도로망을 통해 시내외 이동이 용이하며, 동해선 전 구간 개통으로 교통망이 더욱 개선되었습니다. KTX-이음 도입 시 부산, 포항까지 이동 시간이 단축될 예정입니다.
우수한 교육 환경
단지에서 도보 3분 거리에 삼척초등학교가 있으며, 명문 학군과 강원대학교도 인접해 있습니다. 아이를 키우는 부모님들에게 좋은 조건입니다.
풍부한 생활 인프라
삼척시청, 홈플러스, 하나로마트, 중앙시장 등 행정 및 쇼핑 시설이 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 교동공원도 인접해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
단지 배치 및 평면도 분석
트리븐 삼척은 남향 위주 배치로 채광이 좋고, 4베이 판상형 구조로 통풍이 우수합니다. 84㎡와 99㎡ 두 가지 타입으로 구성되어 있으며, 팬트리(알파룸)를 통해 공간 활용도를 높일 수 있습니다.
남향 위주 배치
전 세대가 남향으로 배치되어 햇빛이 잘 들고, ㅡ자형 배치로 모든 세대가 햇볕을 받을 수 있습니다. 남쪽으로는 저층 빌라들이 있어 시야 확보에도 유리합니다.
혁신적인 평면 설계
두 타입 모두 4베이 판상형 구조로 설계되었으며, 팬트리를 통해 공간 활용도를 높일 수 있습니다. 현관 창고 확장/팬트리 축소형 또는 분리형을 선택할 수 있습니다.
아쉬운 점
세대당 2대의 주차 공간이 확보되었지만, 지상 주차장 비율이 높은 점은 아쉽습니다. 단지 내 시설은 세대수에 비해 부족하다는 의견도 있습니다.
분양가 및 가격 비교
트리븐 삼척의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 약간 높은 편입니다. 84타입은 4억 6,030만원부터, 99타입은 5억 4,650만원부터 시작합니다. 계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60% (무이자), 잔금 35%로 진행됩니다.
분양가 상세 비교
평균 분양가는 4억 9,613만원 (3.3㎡당 1,423만원)으로, 주변 아파트 실거래가와 비교하면 높은 편입니다. 건축비 상승으로 인해 분양가가 높게 책정된 것으로 보입니다.
계약 조건
계약금은 5% (2회 분할 납부), 중도금 60%는 무이자, 잔금은 35%입니다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨 옵션 비용을 고려해야 합니다.
청약 자격 및 일정
트리븐 삼척 청약은 2025년 7월 18일 입주자모집공고를 시작으로 진행됩니다. 특별공급은 7월 28일, 1순위는 7월 29일, 2순위는 7월 30일에 진행됩니다.
청약 자격 요건
입주자모집공고일 기준 삼척시 또는 강원특별자치도 거주 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자여야 합니다. 청약통장 가입 기간 및 예치 금액 조건을 충족해야 합니다.
청약 시 유의사항
재당첨 제한, 거주의무, 전매제한이 없으며, 삼척시 거주자에게 우선 공급됩니다. 모델하우스를 방문하거나 트리븐 홈페이지에서 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.
삼척 부동산 시장 전망
삼척시는 실거주자 중심으로 부동산 시장이 형성되어 있으며, 트리븐 삼척이 있는 교동은 새 아파트에 대한 기대감이 높은 지역입니다.
시장 동향 분석
주변 아파트 시세와 비교했을 때 트리븐 삼척의 분양가는 다소 높게 느껴질 수 있습니다. 실거주를 고려하는 30-50대에게 적합한 아파트입니다.
투자 가치
트리븐 삼척은 실거주를 생각하는 분들에게 적합하며, 투자 목적으로 접근 시 신중한 검토가 필요합니다. 주변 시세와 생활권 내 주요 시설들을 고려하여 결정해야 합니다.
청약 시 추가 고려 사항
트리븐 삼척 청약 시 비규제지역 혜택, 타입별 청약 조건, 삼척시 우선 공급 혜택 등을 고려해야 합니다.
유의사항
계약금은 비교적 부담이 적지만, 중도금 무이자 지원을 활용하는 것이 좋습니다. 84㎡는 가점제와 추첨제, 99㎡는 추첨제로 진행됩니다.
추가 고려 사항
분양가, 지상 주차장 비율, 디자인 등을 고려해야 하며, 실거주 목적에 부합하는지 신중하게 판단해야 합니다.
최종 결론
트리븐 삼척은 편리한 교통, 좋은 학군, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 아파트입니다. 분양가, 주변 시세, 개인의 상황과 목적을 고려하여 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
트리븐 삼척의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
편리한 교통, 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 입지 조건이 가장 큰 장점입니다.
트리븐 삼척의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 어떤가요?
주변 시세보다 다소 높은 편이며, 신축 프리미엄을 고려해야 합니다.
트리븐 삼척 청약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
지상 주차 비율이 높고, 외관 디자인이 다소 올드하다는 점을 고려해야 합니다.
트리븐 삼척은 누구에게 적합한 아파트인가요?
실거주를 중심으로 생각하는 30-50대 실수요자에게 적합합니다.
트리븐 삼척의 전매 제한, 거주의무기간은 어떻게 되나요?
재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간 모두 없습니다.
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